收房验房该注意什么,一分钟告诉你

2017-07-24 14:08:24 编辑:新垣结衣的猫
收房验房该注意什么
摘要:在收到新房之后,大部分业主都会急于装修而忽视了对房子的检查。装修前对房屋进行检查是一项重要的工作,作为业主应该通过对地面、墙壁、水电、门窗以及房屋配套服务等部分的检查来确定新房的质量无误,这样才能住的放心安心。

我们在收房时,常常会因为装修而忽视了或忘记了房子的检验。验房是业主收到房子后必不可少的一项步骤,因此业主需要做好充分的准备。那么新房检验的注意事项有哪些?如何对新房进行检验,住范儿将为您解答。


收房验房该注意什么


1、检查楼地面和墙面是否平整

在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有通过上面对收楼验房要小心千万别大意的了解,小编希望大家可以尽快解决装修问题,您是否都有所了解,装修的难题解决了没有,相信掌握了这些,您就能轻松装修的房子,如有其他的装修问题,想了解相关资讯敬请关注一起装修网。的墙面、地面是否平整,通过上面对收楼验房要小心千万别大意的了解,小编希望大家可以尽快解决装修问题,您是否都有所了解,装修的难题解决了没有,相信掌握了这些,您就能轻松装修的房子,如有其他的装修问题,想了解相关资讯敬请关注一起装修网。、通过上面对收楼验房要小心千万别大意的了解,小编希望大家可以尽快解决装修问题,您是否都有所了解,装修的难题解决了没有,相信掌握了这些,您就能轻松装修的房子,如有其他的装修问题,想了解相关资讯敬请关注一起装修网。的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。


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2、门、窗安装质量及配件检验

门窗工程关乎业主的居住安全,业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外,主要是检查门窗闭合的灵活性,密封性,零配件是否短缺损坏等。


3、电路绝缘、接地试验

在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。除了要检查电闸、开关和线路没有问题,还要做好电路绝缘和接地实验,确保家居用电的安全。


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4、给、排水安装质量检验

毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。


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5、核对购房合同的附件及配套设施

验收房子的时候,要仔细核对购房合同上列明的一些附件和配套设施如景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同约定,如出现不符现象要尽快跟开发商进行协商解决。


6、收楼验房注意事项

有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。


收房验房该注意什么


通过上面对收楼验房注意事项的了解,小编希望大家可以尽快解决收房验房问题,您是否都有所了解,验房的难题解决了没有,相信掌握了这些,您就能轻松验收自己的的房子,如有其他的问题,想了解相关资讯敬请关注住范儿。

文章标签: 收房 验房
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