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全款和按揭买房怎么选

2018-03-23 09:44:28 作者:会游泳的猪 来源:住范儿
全款和按揭买房怎么选
摘要:现在房价的居高不下让很多年轻人在购房置业的过程中都有很大的压力,所以很多人在买房的时候都会选择按揭付款,但是按揭付款的方式需要业主支付一定的利息费用,这也让很多年轻人在选择全款还是按揭的时候比较犹豫。这篇文章我们就来一起了解一下有关全款和按揭买房如何选择的相关内容。

现在楼市高昂的房价让很多年轻人离自己买房安家的距离差得越来越多,而更是不少工薪族都对现在的房租也有很多苦楚,所以不少人在买房的时候都会选择按揭贷款这个方式。这篇文章我们就来一起了解一下全款和按揭买房的各自特点和注意事项。

全款还是按揭买房

选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。

一、付全款的优点

付全款省钱:虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

无债一身轻:付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。

转手容易:从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

二、付全款的缺点

资金压力大:如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。

投资风险大:除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。

三、办按揭的优点

1、按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

3、办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会替你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

四、办按揭的缺点

1.背负债务:说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

2.不易迅速变现:因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

编辑小结:现在房价的居高不下让很多年轻人在购房置业的过程中都有很大的压力,所以很多人在买房的时候都会选择按揭付款,但是按揭付款的方式需要业主支付一定的利息费用,这也让很多年轻人在选择全款还是按揭的时候比较犹豫。以上就是本篇文章关于按揭和全款买房的各自特点为大家介绍的全部内容,希望我的分享能够为大家提供帮助。

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