北京旧房怎么翻新改造?翻新改造有哪些要注意的问题?

2017-08-15 10:29:13 作者:鱼 来源:住范儿
北京旧房怎么翻新改造?翻新改造有哪些要注意的问题?
摘要:北京的旧房和二手房的市场大概现在比新房的装修市场都要火爆,因为北京的新楼盘大概已经达到饱和的程度,在这样的情况下迫于形势的需要或者年轻人想要站住脚跟的迫求就必须得去居住在二手房也就是出租屋里,当然是本地人的话这种情况就除外了。今天小编来给大家谈谈关于老房旧房翻新改造的方法以及注意事项。

现在有很多年轻人都知道去往大城市打拼,只为能够实现自己的梦想又或者争取以后能够给家人更好的生活,在这种情况下就不得不去先在二手房里委曲求全的生活几年,不过房子虽然是租的,生活却是自己的。还要更加努力生活才是啊。

北京旧房怎么翻新改造

1、对于北京旧房的翻新问题,最难以处理的大概就是墙面问题了,虽然问题的出现可能不会是特别严重的情况,能够选择对墙面进行局部的翻新,先对需要翻新的局部表面来打磨,让整体保持光滑状态后,再使用腻子把其填平,之后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆就行。当墙壁产生大规模发霉现象时,则要对发霉部分进行铲除,用砂纸磨平整表面后在实行重新刷漆。

2、对于磨损严重的地板,应该全部铲除重装;而对于质量较好的实木地板与复合地板,只需翻新工作就可以解决,木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆与打蜡四步,打磨地板时,应该选择目数较大的砂纸,确保表面的光滑。

3、门窗表面难免会产生划伤,对于难以擦除的污渍与一些轻微的破损问题,只需直接刷漆覆盖就可以基本解决问题,在刷漆前,需要先把门窗表面的蜡层打磨干净,再刷上底漆与面漆。在装修的整个过程中,特别是在打胶、刷漆以后,需要勤开窗,保持室内的空气流通。装修过程应定期进行彻底消毒,能用3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关门窗1个钟头。

旧房翻新要注意哪些问题

1、改旧施工要慎重

有的老房年代非常久远,其墙面与楼层板都比较单薄,装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板与墙等,需要和装修工人交待清楚,因为安全才是重要的。

2、噪音和垃圾

二手房改造较大的问题就是扰民。新房装修通常邻里都在差不多的时间段,但二手房改造装修时大部分是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活,因此这一块要复杂很多。

3、材料彻底换

大部分旧房改造时水电都要重新布局,因此应该把许多的电线和水管彻底更换,这是旧房改造注意事项比较重要的一项之一,马虎不得。例如电线,需要重新更换布线,有空调、微波炉等电器应该用4mm的电线。

4、注意隐蔽工程

有的老式小区的下水管多是铸铁管,常年污水浸泡,有许多已经生锈或腐烂,受外力影响非常容易引起漏水及堵塞。还有许多老房子水道使用外露的镀形管,想要隐蔽的话就得换材料,接头该封闭的地方需要封闭。

小编提示:以上信息仅供参考,一切还是以实际情况为主。如果你是北京或上海地区正在为生活奋斗的年轻人,并想要进行室内装修翻新的话,那么相信住范儿会满足你对家的一切想法。住范儿会长期更新关于是室内装修的相关信息,期待大家的关注。

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