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二手房装修常见问题及施工攻略

名流家居 作者:快来看神仙 时间:2018-09-07 14:44:12 浏览量:5652 来源:住范儿
导语:  1、为洗手间做闭水试验 在旧房翻新时,首先应对洗手间进行闭水试验,检查防水处理的效果。方法是:堵住地漏,在洗手间放2到5厘米的水,观察24小时内有无漏水现象。如果漏水的话,必须重新做防水处理,并等地面完全干透再铺贴瓷砖,否则地面有可能出现开裂。 2、水、电路改造的处理 水、电路改造是旧房翻新时最复杂、也是最重要的。旧房的水路多为镀锌管,容易生锈,最好从主管道分水阀以内全部更换。原来的下水管、地漏如需改造,在新管道和旧管道对接前,必须检查旧管道是否畅通。在水路改造完成后,需用打压机对水管再进行打压测试。旧房电路改造一般都会废除原有的老化线路,新设计的电路一般有3到4组回路,保证空调、插座、照明、卫生间浴霸电热水器一路,并在每组回路分别加装一个漏电保护器。 3、粉刷墙面,要美观也要环保 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在墙面翻新的时候,一定要预先做好基层的处理。 4、更换铝合金或塑钢门窗 旧房的门窗往往以木质和铁质居多,木质门窗如果没有变形或者开裂,可再重新装饰翻新后继续使用,如果已经变形就要拆掉重新制作。铁制门窗如果油漆脱落或者主体开裂,建议换成铝合金或者塑钢的材质,能够起到更好的密封、隔音、隔热的作用。 5、增加必不可少的开关和插座 老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,卧室可考虑安装双控开关。
二手房装修攻略有吗?一般都要注意什么呢? 现在房价居高不下,很多人都会购买二手房。然而,在二手房装修中我们会遇到很多问题,这些问题不妥善解决,就会对装修造成很大的影响。那么下面我们一起来看看在二手房装修中遇到的问题,通过这个二手房装修攻略来了解一下如何解决这些问题。 1.大多二手房装修时水电都要重新布局,所以应该把所有的电线和水管彻底更换,这是二手房装修最重要的工程,马虎不得。也有人为了省事省钱,直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。应对措施:彻底更换所有材料,特别是电线,最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。 2.隐蔽工程难.应对措施:装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位,如确实要移位,须由水电专业人员验收,并做好防水处理,延长闭水试验时间,确保以后居住不会漏水。 3.拆旧谨慎些.有的老房子墙体、楼板都比较薄,特别是采用砖砌结构的老房子,大多使用石灰砂浆,特别是多孔砖墙壁,更“脆”,一定要慎之又慎。应对措施:慢工出细活,安全才是最主要的,先摸清墙体结构,再制订最佳的施工方案,记住,小心驶得万年船。 最后,我们在施工的时候会吵到邻居,有可能在施工前要向物业公司或者居委会申请,取得他们的许可,最好与邻居打好招呼,协商好施工时间。与装修公司进行协调,主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前,与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。和谐最重要啦。
二手房装修施工时要注意什么问题
1、准备工具装修前,必须准备好如下东西:卷尺、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。二手房装修流程中选择工具必须是排列在首位的,毕竟磨刀不误砍柴工。2、事先测量涉及的面积。在工人进场之前,将家里的每个角落测量一遍,记下来,标清楚。测量的内容主要包括明确装修过程涉及的面积。还有贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积,明确主要墙面尺寸。3、主体拆改主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,方便施工。4、水电的改造二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行首次测量,确定好电源、水路的改造方案。其实,只要在装修过程中花点心思,就算是二手房也能装修得漂亮、舒适。一个舒适的家,能让你在忙碌的工作之后,回到家里感到温馨暖意。
二手房装修常见问题及施工攻略
二手房重新装修需要注意哪些问题
二手房装修问题 二手房装修常见的问题有哪些
问题一:卫浴间漏水惹来邻居投诉不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以取得邻居的理解和配合。不管有没有问题,一定要重新防水,然后再开始贴瓷砖。问题二:随意拆改结构导致墙体塌陷以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些朋友在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添一个玄关,打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。在购买二手房的时候最好索要原来的户型图和装修图纸,清楚地了解哪些是承重墙,哪里有走线等等,在此基础上,再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有,以前的结构也不是很清楚,建议大家最好不要进行拆改,而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格,这样会安全许多。问题三:阳台改厨房油烟惹人嫌为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。其实这种做法真是得不偿失。一方面,原来设计的通风线路会受到阻碍,室内空气不流通,另一方面,厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。所以大家在二手房装修的时候一定要仔细考量。问题四:新刷墙面频频掉漆不少装修过二手房的朋友都反映为什么选用了名牌油漆,新刷的墙面还是频频掉漆?粉刷墙壁之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等。最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨可以在局部试用一下壁纸,也是不错的选择。问题五:水电路燃气管线老化严重因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,必须请专业人士进行检测。问题六:插座太少不便使用有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用要求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。二手房装修是在装修前期和改造上有些要注意事项,主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。
二手房重新装修需要注意哪些问题
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